2024地价税查询懒人包，快速掌握金额、节税技巧、缴纳时间总整理
撰文 迷誠品內容中心一年一度的地价税缴纳时间又到了！每年固定缴到30日的地价税，今年因为遇到假日，所以延长缴纳的时间。只要是持有土地者所有权者都需要缴纳的地价税，其实当中蕴含许多小撇步，可以在合法的情况下为省下不少花费。
以下将针对地价税之缴纳时间以及哪些人需要缴纳地价税、若是迟缴地价税会根据天数增加多少税额、多元的缴纳方式，让你能够随时随地就能缴纳费用、如何透过试算表或是公式演算应缴税额进行详细的说明。
列举可以有效节税的小妙招，以及申请方法和时间限制，掌握所有地价税小知识，聪明省荷包！
｛未经授权，请勿转载；内容皆为撰文者观点，非代表诚品立场。首图取自新北市政府税捐稽徵处_Facebook｝
2024地价税查询缴纳时间
图片来源：财政部＿Facebook
2024年地价税缴纳时间为11月1日（五）到12月2日（一），往年通常是至11月30日截止，但今年遇到假日，所以延长2天的缴纳期限。
需要缴纳地价税的人可以分为：土地所有权人，也就是土地所有权属於公有、共同拥有或是分别共有者，前两者以管理机关、管理人为纳税义务人，後者则是共有者各自按照应有部分为纳税义务人。还有典权人、承领人、耕作权人、受托人，都应缴纳地价税。
若不小心逾期缴纳地价税，依据时长会增加应缴纳之税额，每超过3日，会增加1%的滞纳金，最多加徵10%，也就是说若逾期30日没有忘记缴纳地价税，且没有复查申请，就会受到强制执行的处分，所以记得务必要在期间内进行缴款唷！
▌各式缴税懒人包
2024地价税查询有3招
图片来源：财政部＿Facebook
该如何知道自己应要缴纳多少地价税呢？以下提供3招让你能够快速了解缴纳金额，以及运算原则！
1. 线上查缴税系统
可以至「财政部税务入口网」→「My税专区」→「地方税电子缴款书、转帐通知及证明」，并登入基本资讯，即可查询今年应缴纳之金额。
2. 地价税试算系统
若想验算帐单上方之金额是否准确，可至「地方税网申报作业」中的地价税试算，由於不同地区所徵收的地价税也有所不同，因此点选你想查询之地区即可进行地方网站进行试算。
3. 地价税税率及计算公式
如果还是不放心的话，可以进行手动验算，地价税的基本税率的千分之十，但若纳税人於同一县市之土地地价总额超出起点地价，会根据倍数进行调涨，最多累积至55‰。各地区的地价起点价格也有所差异，且每两年会变动一次，是依据直辖市或县每700平方公尺的平均地价为基准；但其中土地起点价格不包含工业用地、矿业用地、农业用地、免税土地在内。
地价税税率运算公式如下：
课税地价＝地段土地面积×地段申报地价
地价税额＝课税地价×对应的地价税率–累进差额
另外，地价税率分为一般用地以及特殊用地，以此可以推算土地类别之税率：
一般用地税率
| 税级别 | 计算公式 |
| 第一级 | 应徵税额＝课税地价（未超过累进起点地价者）× 税率(10‰) |
| 第二级 | 应徵税额＝课税地价（超过累进起点地价未达 5 倍者）× 税率(15‰)－累进差额（累进起点地价 × 0.005） |
| 第三级 | 应徵税额＝课税地价（超过累进起点地价 5 倍至10倍者）× 税率(25‰)－累进差额（累进起点地价 × 0.065） |
| 第四级 | 应徵税额＝课税地价（超过累进起点地价 10 倍至 15 倍者）× 税率(35‰)－累进差额（累进起点地价 × 0.175） |
| 第五级 | 应徵税额＝课税地价（超过累进起点地价 15 倍至 20 倍者）× 税率(45‰)－累进差额（累进起点地价 × 0.335） |
| 第六级 |
应徵税额＝课税地价（超过累进起点地价 20 倍以上者）× 税率（55‰）－累进差额（累进起点地价 × 0.545） |
特殊用地税率
| 适用土地 | 税率种类 |
| 自用住宅用地、劳工宿舍用地、国民住宅用地 | 2‰ |
| 公共设施保留地 | 6‰ |
| 工业用地、加油站、停车场（不含临时路外停车场用地）等事业直接使用之土地 | 10‰ |
| 公有土地（按基本税率徵收） | 10‰ |
2024地价税8种查询缴纳方式
图片来源：宜兰县政府财政税务局＿Facebook
现在提供许多缴纳方式，根据需求与喜好可以选择不同的方式进行地价税的缴款，以下提供八个便利纳税方法，轻松解决缴费烦恼。
现在提供许多缴纳方式，根据需求与喜好可以选择不同的方式进行地价税的缴款，以下提供八个便利纳税方法，轻松解决缴费烦恼。
1. 线上查缴税
已注册自然人／工商凭证、健保卡或是行动自然人凭证，登入财政部之「网路缴税服务」输入应填资讯，即可线上缴纳费用。
2. 行动支付缴纳
因应现代人的支付习惯，也有提供多元的行动支付方式，目前支援的常见之行动支付有：台湾Pay、悠游付、iPass Money、街口支付、全支付等等。
3. 现金缴纳
可前往代收之金融机构，或是直接到四大超商进行缴款。
4. 转帐缴纳
拨打语音电话（02）或（04）412-1366、登入「网路缴税服务」，或是直接至实体ATM进行转帐缴纳。
5. 信用卡缴纳
拨打语音电话（02）或（04）412-1366、或是登入「网路缴税服务」进行信用卡缴纳，根据不同银行提供的回馈也有所不同，可自各银行网站查询最符合自身需求的优惠。
6. 晶片金融卡网路转帐缴纳
可直接至「网路缴税服务」使用晶片金融卡网路转帐缴纳服务。
7. 扫描纸本缴款书之QR code
扫描寄过来的纸本缴款书上的QR code，会直接连接到「网路缴税服务」，便可选择惯用之方式进行缴纳。
8. 使用四大超商多媒体机
到统一超商（7-11）、全家、OK、莱尔富操作多媒体机台，列印缴税单据，即可至柜台进行缴费。
2024地价税如何查询省税？
图片来源：财政部＿Facebook
如何节税是每个人都会关注的议题，若符合节税的标准，即可进行申请，这样也可以有效减少每年的支出费用，而将较起特殊用地的地价税率，自用的地价税率相对较少，或是将骑楼作为公共使用区也能节税，但是其具备的条件为何呢？
符合自用住宅申请条件
1. 地上房屋所有权人
该土地之房屋为土地所有权人，或其直系亲属（父母、儿女），因此不包含投资者或是租客。
2. 户籍登记
土地所有权人或是其直系亲属需要户籍登记，避免虚假捏造申请。
3. 无出租或营业用途
土地上的房屋只能提供自用，不得进行出租或是营业使用。
4. 面积限制
该土地若位於都市，需在300㎡（90.75坪）内，而非都市土地面积则是700㎡（211.75坪）内。而非城市之定义指区域计画中，都市计画范围外的土地；若土地登记誊本中的「使用分区及使用类别」为空白，代表其土地为都市土地。
5. 申请限制
土地所有权人及其配偶或是扶养之未成年子女，只能申请一处土地。
骑楼为公共使用区
若同意将骑楼作为公共通行之使用，也能享有地价税之优惠，其根据上方有无建筑物做为判定之条件：
1. 若上方没有建筑物，则享有地价税全免。
2. 若上方有一层建筑物，则减徵地价税1/2。
3. 若上方有两层建筑物，则减徵地价税1/3。
4. 若上方有三层建筑物，则减徵地价税1/4。
5. 若上方有四层以上建筑物，则减徵地价税1/5
以上申请只要於地价税开徵前40天填妥并上交资料至地方税务机关，审核通过当年便可减税，但若超出时间，则是於明年才得以启用，所以切记别忘记申办罗！
▌节税妙方，聪明省荷包！
由於「房地合一税」，让准备卖房的人需要多付出一笔费用，增加所需成本，该如聪明节税，减少不必要之花费呢？
本书从头带领读者了解房地合一税2.0的关键要领，让读者能够全面性了解，轻松赢得房地产投资先机！
本书收入所有在人生中可能需要缴纳之税务，透过深入了解这些税务的运行模式，更有机会把握缴纳的原则，以及如何节税。
可以合法少缴税，甚至一辈子都无须缴税！
▌小资族的理财妙招
迷商品
联络我们
加入诚品LINE好友
回列表页
上一则
下一则
精彩推荐
